г. Астана,
ул. Достык 1, ВП 2
+7 (7172) 46-90-22
+7701-978-28-22
+7707-978-78-22

ЗЕМЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ

ВАША НАДЕЖНАЯ ОПОРА В ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРАХ

Земельный юрист
  • Адвокат по земельным спорам - специалист в той сфере юриспруденции, которая регулирует земельно-имущественные отношения и оборот недвижимости.

  • В своей работе «Адвокат Астана» руководствуется знанием не только Земельного Кодекса, но и таких отраслей права, как Административная, Гражданская, Финансовая, Экологическая, Градостроительная и прочих.

  • Земельные споры зачастую бывают связаны с ситуациями такого рода: раздел земельного участка, изменение категории участка, определение порядка пользования участком и препятствиями в пользовании, так же нарушение правил добрососедства, захват чужих территорий и пр.



Услуги земельного адвоката:

  • Оспаривание решений государственных органов
  • Оспаривание суммы компенсации за изымаемый земельный участок
  • Освобождение незаконно занятого земельного участка

НАЛОГИ

Собственники земли, а так же обладатели права на пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование обязаны уплачивать налог. Размер ставки привязан к стоимости участка, указанной в кадастре.

Основы земельного права


Земельный участок


Недвижимым имуществом может быть не только строение, но и земля под ним. Земельный участок можно назвать базовым объектом недвижимости, поскольку по закону собственность будет считаться недвижимостью только в том случае, если она обладает нерушимой связью с землёй. Участок имеет четкие границы, уникальный номер и целевое назначение, информация о которых заносится в государственный кадастровый реестр недвижимости. Границы, передаваемые в реестр, описывает кадастровый инженер. При этом законодательно определяются лимиты на размеры владения, в том числе – его минимальный размер.


Категории: что говорит закон


Земельный кодекс Республики Казахстан определяет несколько основных категорий земель. Участки, которые имеют сельскохозяйственное назначение, а также те, что расположены в населенных пунктах, находятся в гражданском обороте. Кроме них выделяют земли промышленности или иного специального назначения.

Отдельно стоит выделить входящие в земельный фонд страны особо охраняемые объекты и территории, угодья лесного, водного фондов и запаса. В законе не зафиксировано понятие «земля», а потому в сложившейся судебной практике принято оперировать понятием о земельных участках, относящихся к той или иной категории. Именно указанная в документах категория определяет правовой статус и целевое назначение участка или же разрешенное использование.

Виды прав на землю


Выделяется три основных вида прав на земельные владения:

  • Пользование.
  • Аренда, где основанием для возникновения права является договор аренды.
  • Сервитут, полный или частичный, устанавливаемые по решению суда или по согласованию сторон.

Кто и как может пользоваться землей


Возможность использования земли во многом определяются ее назначением. Если вы планируете построить на загородном участке дом, но в документе указано в качестве назначения «личное подсобное хозяйство», то вначале придется изменить статус земли на «индивидуальное жилищное строительство», а потом – приступать к постройке.

Пользование по праву частной собственности может быть ограничено лишь его целевым назначением (которое можно изменить) или сервитутом. В этом случае его можно продавать, закладывать, делить такой участок. Важно: таких прав не имеют обладатели пожизненного наследуемого владения.

РЕГИСТРАЦИЯ

Ваше право на землю подлежит обязательной регистрации в органах Юстиции с занесением в кадастровый реестр основных сведений о земельном участке, включая его оценочную стоимость.

Преимущества наших адвокатов в земельных спорах

1. Всесторонняя грамотность

Земельные споры затрагивают очень многие сферы юриспруденции, смежные с земельным правом. У нас есть юристы, которые обладают необходимым кругозором.

2. Актуальность

Земельное право - это молодая растущая отрасль юриспруденции. Мы участвуем в юридических семинарах и форумах, которые позволяют «Адвокатам Астаны» идти в ногу со временем.

3. Индивидуальный подход

Мы рассматриваем каждое Ваше обращение, как индивидуальную ситуацию, требующую особого подхода. Это особенно важно в такой области, как земельное право.

Бесплатная консультация
земельного адвоката

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения


Разработано в ABC Design - создание сайтов в Астане, Алматы